La Casita Hua Hin – Appartement 1 Chambre Dernier Étage | Vue Piscine & Ville

Centre de Hua Hin | 8ème et dernier étage – Foreign Quota – Résidence Sansiri à quelques minutes de la plage, Bluport et Market Village

Situé au sein de La Casita Hua Hin, l’une des résidences les plus connues et recherchées du centre de Hua Hin, cet appartement 1 chambre bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant au 8ème et dernier étage du bâtiment B.

Avec une surface d’environ 31 m², le bien offre une configuration fonctionnelle avec chambre séparée, espace salon, petite cuisine, salle de bain moderne et balcon donnant sur la piscine de la résidence et la ville de Hua Hin.

La propriété bénéficie également d’un avantage important pour un acquéreur étranger : elle est actuellement enregistrée en Foreign Quota, permettant une acquisition en pleine propriété du condominium sous réserve des vérifications habituelles au moment du transfert.

La propriété est proposée à la vente au prix de 3 800 000 THB.

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Caractéristiques Générales

Résidence	La Casita Hua Hin
Développeur	Sansiri
Localisation	Centre de Hua Hin – Phetkasem Road / Soi Hua Hin 94/2
Bâtiment	Bâtiment B
Étage	8ème et dernier étage
Type	Appartement 1 chambre
Surface	Environ 31 m²
Chambres	1
Salles de bain	1
Balcon	Oui
Vue	Piscine et vue ouverte sur Hua Hin
Mobilier	Appartement prêt à vivre
Structure juridique	Foreign Quota
Prix de vente	3 800 000 THB
Prix indicatif au m²	Environ 122 600 THB / m²
Frais de transfert	50% vendeur / 50% acquéreur

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8ème et Dernier Étage

L’emplacement de l’appartement au dernier étage constitue l’un des principaux atouts de cette unité.

Par rapport aux appartements situés aux niveaux inférieurs, cette position permet de bénéficier d’un environnement généralement plus calme et d’une sensation d’ouverture plus importante.

• 8ème étage
• Aucun appartement au-dessus
• Vue dégagée sur la ville
• Vue sur la piscine
• Bonne luminosité naturelle
• Position recherchée dans la résidence

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Une Configuration 1 Chambre Fonctionnelle

Avec environ 31 m², l’appartement offre une véritable séparation entre les espaces de vie et la chambre.

• Chambre indépendante
• Espace salon
• Coin cuisine
• Salle de bain moderne
• Balcon
• Vue sur les espaces communs et la ville

La chambre bénéficie également d’un espace détente près de la fenêtre, permettant de profiter de la lumière naturelle et de la vue.

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La Casita Hua Hin – Une Résidence Sansiri au Cœur de Hua Hin

Achevée en 2019, La Casita est un condominium développé par Sansiri, l’un des principaux promoteurs immobiliers thaïlandais.

Le projet comprend 4 bâtiments de 8 étages sur un terrain d’environ 6 Rai, avec une architecture inspirée du style espagnol et une ambiance résidentielle de type resort.

La résidence est particulièrement connue pour ses espaces communs généreux, notamment son vaste jardin paysager et sa grande piscine centrale.

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Installations de la Résidence

• Grande piscine commune de style resort
• Piscine pour enfants
• Espaces jacuzzi
• Salle de fitness
• Grand jardin paysager
• Aire de jeux pour enfants
• Espaces BBQ
• Lobby
• Ascenseurs
• Parking
• Wi-Fi dans certaines parties communes
• CCTV
• Sécurité 24h/24
• Accès contrôlé

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Une Localisation Exceptionnelle au Centre de Hua Hin

La localisation constitue probablement l’un des principaux arguments de La Casita.

Contrairement à de nombreux condominiums situés dans les secteurs périphériques, ici il est possible de vivre à Hua Hin avec une grande partie des commodités accessibles très rapidement.

Bluport Shopping Mall	À proximité immédiate
Market Village Hua Hin	Quelques minutes
Bangkok Hospital Hua Hin	À proximité
Plage de Hua Hin	Accessible rapidement
Restaurants & cafés	Nombreux établissements à proximité
Centre-ville de Hua Hin	Quelques minutes

Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette centralité est particulièrement intéressante car elle répond aussi bien aux besoins des résidents longue durée qu’à ceux des visiteurs venant passer quelques semaines ou quelques mois à Hua Hin.

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Foreign Quota – Un Atout Important

Cette unité est actuellement détenue sous Foreign Quota.

Cela signifie qu’un acquéreur étranger peut, sous réserve de la disponibilité effective du quota et des vérifications effectuées lors de la transaction, acquérir directement le condominium en pleine propriété à son nom.

Il s’agit d’un élément particulièrement important sur le marché de la revente à Hua Hin, notamment pour les acheteurs étrangers souhaitant éviter une structure leasehold.

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Potentiel Locatif

La Casita fait partie des résidences de Hua Hin qui bénéficient d’une forte visibilité sur le marché locatif.

Plusieurs facteurs expliquent cette attractivité :

• Localisation centrale
• Proximité de Bluport
• Proximité de Market Village
• Bangkok Hospital facilement accessible
• Plage à proximité
• Résidence Sansiri connue
• Grande piscine
• Format 1 chambre recherché
• Dernier étage

La propriété peut donc être utilisée aussi bien comme résidence personnelle que comme investissement locatif.

Dans le cadre de la commercialisation actuelle, une location peut également être envisagée, de préférence sur des périodes permettant de conserver suffisamment de flexibilité pour organiser les visites et poursuivre la vente de la propriété.

Aucun loyer contractuel précis n’étant actuellement communiqué, Obsido Immo préfère ne pas présenter de rendement théorique artificiel à ce stade.

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Positionnement du Prix

Prix de vente	3 800 000 THB
Surface	Environ 31 m²
Prix indicatif au m²	Environ 122 600 THB / m²
Étage	8ème / dernier étage
Vue	Piscine et ville
Structure	Foreign Quota
Frais de transfert	50/50

Le prix au m² est supérieur à la moyenne générale actuellement observée sur l’ensemble des unités de La Casita, mais cette comparaison doit être nuancée en fonction de plusieurs éléments : surface plus importante qu’un studio standard, configuration 1 chambre, dernier étage, vue et Foreign Quota.

Les unités actuellement proposées dans la résidence varient fortement en prix selon leur taille, leur étage, leur orientation, leur état et leur structure de propriété.

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Analyse Obsido Immo

La Casita fait partie des projets que nous considérons comme particulièrement faciles à comprendre pour un acquéreur étranger à Hua Hin.

Le projet bénéficie d’une combinaison devenue relativement rare : une résidence moderne, un promoteur reconnu, une grande piscine, et surtout une véritable localisation centrale.

Pour cette unité en particulier, plusieurs éléments nous paraissent intéressants :

• 8ème et dernier étage
• Bâtiment B
• Appartement 1 chambre
• Environ 31 m²
• Vue piscine et ville
• Bonne luminosité
• Appartement prêt à vivre
• Foreign Quota
• Résidence Sansiri
• Projet livré en 2019
• Grande piscine de style resort
• Centre de Hua Hin
• Bluport à proximité
• Market Village à proximité
• Bangkok Hospital à proximité
• Plage rapidement accessible

À 3,8 millions de bahts, nous sommes ici sur un bien qui peut répondre à deux profils différents.

Pour un propriétaire occupant, il constitue un pied-à-terre très pratique : pas besoin de vivre à plusieurs kilomètres du centre pour bénéficier d’un environnement agréable et d’une grande piscine.

Pour un investisseur, La Casita présente également l’avantage d’être une résidence connue et régulièrement recherchée en location.

Le positionnement au dernier étage et la structure en Foreign Quota constituent également deux éléments qui peuvent faciliter la revente future auprès d’une clientèle internationale.

Nous restons toutefois prudents sur le rendement : l’objectif est d’abord de vendre cette propriété et une éventuelle location devra être organisée de manière à ne pas bloquer la commercialisation.

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À Qui S’Adresse Cette Propriété ?

• Acheteur étranger recherchant un condominium en Foreign Quota
• Acquéreur souhaitant un pied-à-terre au centre de Hua Hin
• Investisseur recherchant une résidence connue et facile à louer
• Retraité souhaitant vivre à proximité des commerces et de l’hôpital
• Couple recherchant un véritable 1 chambre plutôt qu’un studio
• Acheteur privilégiant un étage élevé
• Investisseur recherchant un actif immobilier facilement revendable

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Frais de Transfert

Les frais et taxes liés au transfert au Land Office sont prévus avec une répartition 50% vendeur / 50% acquéreur.

La ventilation exacte des différentes taxes sera naturellement confirmée avant la signature du contrat de vente.

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Informations & Visite

Les clés de la propriété sont disponibles localement, permettant d’organiser les visites sur rendez-vous.

Titre de propriété, informations sur les charges communes, inventaire du mobilier, conditions de vente et organisation d’une visite disponibles sur demande.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726

Email :
[email protected]

Prendre un RDV :
sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

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