La Habana Hua Hin – Condo 25 m² Dernier Étage Vue Montagne

Hua Hin – Khao Takiab / Nong Kae | 8ème et dernier étage – Building B – À quelques pas de Cicada Market, Tamarind Market et de la plage

Situé au sein de La Habana Hua Hin, l’une des résidences les plus connues du secteur de Khao Takiab, cet appartement de 25 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au 8ème et dernier étage du bâtiment B.

La propriété profite d’une vue dégagée vers les montagnes et d’une configuration fonctionnelle avec espace nuit, zone cuisine séparée et cloison vitrée permettant de distinguer les différents espaces sans perdre en luminosité.

Son principal atout reste toutefois sa localisation : Cicada Market et Tamarind Market sont immédiatement accessibles, la plage se rejoint à pied et le secteur de Khao Takiab reste l’un des plus recherchés de Hua Hin pour les résidences secondaires et la location.

La propriété est proposée à la vente au prix de 2 510 000 THB et également à la location à 13 000 THB par mois.

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Caractéristiques Générales

Résidence	La Habana Hua Hin
Développeur	Sansiri
Localisation	Hua Hin – Khao Takiab / Nong Kae
Bâtiment	Building B
Unité	135/432
Étage	8ème et dernier étage
Surface	25 m²
Configuration	Studio / espace nuit avec zone cuisine séparée
Vue	Vue montagne
Particularité	Cloison vitrée séparant l’espace nuit et la cuisine
Prix de vente	2 510 000 THB
Loyer	13 000 THB / mois
Prix indicatif au m²	Environ 100 400 THB / m²

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8ème et Dernier Étage

La position au 8ème étage constitue un véritable avantage pour cette unité.

Elle permet de profiter d’un environnement généralement plus calme, d’une meilleure sensation d’ouverture et d’une vue plus dégagée que les appartements situés aux niveaux inférieurs.

• Dernier étage
• Aucun appartement au-dessus
• Vue montagne
• Bonne luminosité naturelle
• Position recherchée dans la résidence

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Un Format Compact & Facile à Exploiter

Avec une surface de 25 m², cet appartement vise avant tout une utilisation simple et efficace.

La configuration comprend :

• Espace nuit
• Zone de vie
• Espace cuisine séparé
• Cloison vitrée
• Salle de bain
• Rangements

Ce format convient particulièrement à une personne seule, un couple, un propriétaire recherchant un pied-à-terre ou un investisseur souhaitant un bien facile à gérer.

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La Habana Hua Hin – Résidence Sansiri

La Habana Hua Hin a été développé par Sansiri et livré en 2020.

Le projet comprend environ 652 unités réparties dans 3 bâtiments résidentiels de 8 étages et 1 bâtiment de 2 étages, sur un terrain d’environ 6 Rai.

Le concept de la résidence s’inspire d’une architecture colorée et tropicale, avec une forte orientation resort / résidence de vacances.

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Installations de la Résidence

• Grande piscine de style resort
• Piscine d’environ 1 000 m²
• Jacuzzi
• Bassin pour enfants
• Fitness
• Jardins paysagers
• Espaces de détente
• Lobby
• Parking
• Contrôle d’accès
• CCTV
• Sécurité

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Une Localisation Exceptionnelle à Khao Takiab

La localisation est selon nous le principal argument de La Habana.

Le projet se situe dans le secteur de Nong Kae / Khao Takiab, à proximité immédiate de plusieurs des lieux les plus fréquentés de Hua Hin.

Cicada Market	À proximité immédiate
Tamarind Market	À proximité immédiate
Plage	Environ 250 mètres / accessible à pied
Service vers la plage	Golf cart selon fonctionnement de la résidence
Bluport Hua Hin	Quelques minutes en voiture
Bangkok Hospital Hua Hin	Accès rapide
Centre de Hua Hin	Quelques minutes en voiture

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Location – 13 000 THB / Mois

L’appartement est proposé à 13 000 THB par mois.

Ce niveau de loyer correspond à un produit compact dans une résidence connue et très bien placée, avec piscine, fitness et plage accessible à pied.

Loyer mensuel	13 000 THB
Revenu brut annuel théorique	156 000 THB
Prix de vente	2 510 000 THB
Rendement brut théorique	Environ 6,2 % / an

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Projection de Rendement Locatif

Pour conserver une approche réaliste, il est préférable de ne pas calculer uniquement sur douze mois complets d’occupation.

Occupation	Revenu annuel brut	Rendement brut estimé
10 mois	130 000 THB	Environ 5,2 %
11 mois	143 000 THB	Environ 5,7 %
12 mois	156 000 THB	Environ 6,2 %

Ces chiffres représentent des rendements bruts, avant charges de copropriété, gestion, entretien, réparations, fiscalité et éventuelles périodes de vacance.

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Un Bien Adapté à la Location

La Habana fait partie des résidences de Hua Hin qui bénéficient d’une forte visibilité auprès de la clientèle locative.

Plusieurs éléments expliquent cette attractivité :

• Plage à pied
• Cicada Market à côté
• Tamarind Market à côté
• Résidence Sansiri connue
• Grande piscine
• Fitness
• Format facile à entretenir
• Dernier étage

Ce type d’unité peut convenir à une location longue durée, mais également à un propriétaire souhaitant utiliser le bien plusieurs semaines ou plusieurs mois par an.

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Positionnement du Prix

Prix de vente	2 510 000 THB
Surface	25 m²
Prix indicatif au m²	Environ 100 400 THB / m²
Étage	8ème / dernier étage
Vue	Montagne
Loyer annoncé	13 000 THB / mois
Rendement brut potentiel	Environ 5,2 % à 6,2 % selon occupation

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Analyse Obsido Immo

Pour Obsido Immo, cette propriété correspond à un profil d’investissement assez simple à comprendre : petit ticket d’entrée, résidence connue, localisation forte et produit facile à louer.

Le principal intérêt du bien n’est pas sa taille, mais sa localisation.

Avec Cicada Market, Tamarind Market et la plage accessibles à pied, le locataire ou le propriétaire peut profiter de Hua Hin sans avoir besoin de prendre systématiquement la voiture.

Les principaux points forts :

• Prix de vente de 2 510 000 THB
• 8ème et dernier étage
• Building B
• 25 m²
• Vue montagne
• Résidence Sansiri
• Projet livré en 2020
• Plage à environ 250 mètres
• Cicada Market à proximité immédiate
• Tamarind Market à proximité immédiate
• Grande piscine de style resort
• Fitness
• Loyer annoncé de 13 000 THB / mois
• Rendement brut potentiel autour de 6,2 % avec 12 mois d’occupation

À 2,51 millions de bahts, le prix reste accessible pour un condominium situé dans l’une des zones les plus recherchées du sud de Hua Hin.

Le rendement locatif n’est pas exceptionnel, mais il reste cohérent pour un bien situé dans une résidence connue, avec une localisation très liquide et un potentiel intéressant de revente future.

Pour un propriétaire occupant, l’intérêt est encore plus évident : on dispose ici d’un petit pied-à-terre au dernier étage, avec piscine, plage, marchés, restaurants et centre-ville facilement accessibles.

Nous considérons donc cette unité comme un produit polyvalent : pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif longue durée.

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À Qui S’Adresse Cette Propriété ?

• Premier investisseur à Hua Hin
• Acheteur recherchant un budget inférieur à 3 M THB
• Acquéreur souhaitant un pied-à-terre proche de la plage
• Investisseur visant la location longue durée
• Retraité souhaitant vivre près de Cicada et Tamarind
• Client recherchant une unité au dernier étage
• Acheteur souhaitant une résidence Sansiri

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Informations Juridiques & Vérifications

Avant toute acquisition, Obsido Immo recommande de vérifier :

• Le titre individuel de l’unité
• Le quota disponible au moment de la transaction
• Les charges communes
• Le sinking fund éventuel
• L’inventaire du mobilier et des équipements
• L’état des paiements auprès du juristic office
• La répartition des frais et taxes au Land Office
• Les règles de copropriété concernant la location

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Informations, Vente & Location

La propriété est proposée à la vente et à la location.

Pour connaître la disponibilité actuelle, organiser une visite, recevoir les informations de copropriété ou obtenir les conditions de location :

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726

Email :
[email protected]

Prendre un RDV :
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