The Spirit Resort Hua Hin – Villa 2 Chambres avec Piscine Privée | Prix Réduit

Hua Hin – Khao Tao / Soi 134 | Villa rénovée au sein d’un véritable resort avec piscine privée, rooftop et possibilité de gestion locative hôtelière

Située au sein de The Spirit Resort Hua Hin, dans le secteur paisible de Khao Tao – Soi 134, cette villa 2 chambres avec piscine privée représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant à la fois une résidence de vacances, un pied-à-terre à Hua Hin et un potentiel d’exploitation locative via une structure hôtelière existante.

Le bien bénéficie aujourd’hui d’un nouveau prix de vente de 5 500 000 THB, contre 6 500 000 THB précédemment, soit une baisse de 1 000 000 THB.

Cette réduction améliore sensiblement le positionnement du bien, notamment pour un investisseur recherchant un actif déjà intégré dans un environnement touristique exploité, avec services, clientèle et infrastructure de resort existants.

La villa peut être utilisée comme résidence personnelle ou maison de vacances, mais l’un des principaux intérêts du projet est également la possibilité de confier son exploitation locative au groupe hôtelier / à la gestion du resort, selon les conditions contractuelles en vigueur.

Caractéristiques Générales

Une Villa au Cœur d’un Véritable Resort

The Spirit Resort ne fonctionne pas comme un simple lotissement résidentiel.

Il s’agit d’un véritable resort en activité, avec une infrastructure existante, des services hôteliers, un système de réservation, du personnel sur place et une clientèle touristique.

Pour un propriétaire, cela crée une différence importante : il est possible de profiter personnellement de la villa tout en conservant la possibilité de l’intégrer dans une logique d’exploitation locative à travers le resort.

• Réception et assistance
• Gestion des réservations
• Restaurant sur place
• Services aux clients
• Entretien des espaces communs
• Sécurité
• Clientèle touristique existante
• Présence en ligne du resort

Les modalités précises de gestion, la commission du resort, les revenus historiques et les conditions d’utilisation personnelle devront naturellement être confirmés dans le contrat de gestion applicable à cette unité.

Utilisation Personnelle ou Investissement

Cette propriété peut être utilisée de deux manières principales.

1. Résidence personnelle / maison de vacances

Le propriétaire peut conserver la villa pour ses propres séjours à Hua Hin, dans un environnement calme, avec piscine privée et services de resort disponibles à proximité.

2. Exploitation locative via le resort

Lorsqu’elle n’est pas utilisée, la villa peut potentiellement être proposée dans le circuit locatif du resort, sous réserve du contrat de gestion applicable.

Cette configuration est particulièrement intéressante pour les acquéreurs qui ne vivent pas à Hua Hin toute l’année et souhaitent déléguer une partie de la gestion opérationnelle.

Une Villa Rénovée & Prête à Vivre

La villa a bénéficié d’une rénovation et se présente aujourd’hui comme une propriété prête à être utilisée.

• Espaces intérieurs rénovés
• Mobilier inclus
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Rangements intégrés
• Espaces de vie ouverts
• Connexion directe avec la terrasse et la piscine

Cette présentation turnkey permet également de remettre rapidement le bien en exploitation locative sans travaux importants à prévoir.

2 Chambres & 2 Salles de Bain

La propriété offre une configuration de 2 chambres et 2 salles de bain, particulièrement adaptée à une clientèle de couples, petites familles ou groupes de quatre personnes.

Ce format est également intéressant dans un contexte hôtelier, car il permet de cibler une clientèle plus large qu’une villa une chambre tout en conservant des coûts d’exploitation raisonnables.

Grande Pièce de Vie Ouverte

L’espace principal de la villa combine salon, salle à manger et cuisine moderne dans une configuration ouverte.

Les grandes ouvertures permettent de connecter directement les espaces intérieurs à la terrasse, au jardin et à la piscine privée.

• Grand salon
• Salle à manger
• Cuisine équipée
• Accès direct vers la piscine
• Bonne luminosité naturelle
• Configuration conviviale

Piscine Privée & Espaces Extérieurs

La villa dispose de sa propre piscine privée, entourée d’un jardin et d’une terrasse couverte.

L’espace extérieur constitue l’un des principaux arguments du bien, aussi bien pour un propriétaire occupant que pour une clientèle touristique.

• Piscine privée
• Jardin
• Terrasse couverte
• Espace repas extérieur
• Zone détente
• Bonne intimité

Rooftop avec Vue Panoramique

La propriété bénéficie également d’une terrasse rooftop offrant des vues ouvertes sur l’environnement naturel de Khao Tao.

Selon l’orientation, il est possible de profiter de vues vers les montagnes, la végétation et certaines perspectives vers la mer.

Cet espace peut être utilisé comme :

• Salon extérieur
• Espace sunset
• Zone détente
• Coin repas ou apéritif

The Spirit Resort Hua Hin

The Spirit Resort est situé à Khao Tao, Hua Hin Soi 134, dans un environnement de collines et de nature, avec une atmosphère nettement plus calme que dans le centre-ville.

Le resort est en activité et commercialise différentes catégories de villas privées, notamment des villas une, deux et trois chambres.

La propriété bénéficie donc d’un environnement déjà structuré pour accueillir une clientèle touristique.

Installations & Services du Resort

• Restaurant sur place
• Piscine commune
• Jardins et espaces paysagers
• Sécurité 24h/24
• CCTV
• Parking
• Gestion des réservations
• Services aux clients du resort
• Room service / assistance selon disponibilités
• Espaces de détente

Localisation – Khao Tao / Hua Hin Soi 134

Le resort bénéficie d’un emplacement intéressant au sud de Hua Hin, dans le secteur de Khao Tao.

Un Positionnement Particulièrement Intéressant à 5,5 M THB

La baisse de prix constitue aujourd’hui un élément majeur dans l’analyse du bien.

À ce niveau de prix, l’acquéreur obtient une villa privée avec piscine au sein d’un resort existant, dans un secteur touristique établi au sud de Hua Hin.

Potentiel Locatif Hôtelier

L’un des principaux intérêts de cette propriété est la possibilité de ne pas gérer soi-même toute l’exploitation locative.

The Spirit Resort dispose déjà de sa propre structure commerciale, de son site de réservation, de son équipe et d’une activité touristique réelle.

La villa peut donc, selon les conditions proposées au propriétaire, être intégrée dans le système de gestion du resort.

Pour un investisseur, cela peut permettre de déléguer notamment :

• Commercialisation de la villa
• Gestion des réservations
• Accueil des clients
• Check-in / check-out
• Communication avec les voyageurs
• Entretien courant
• Coordination du ménage
• Gestion opérationnelle

Obsido Immo recommande toutefois de vérifier précisément le contrat de gestion, le partage des revenus, les commissions, les frais d’entretien et les périodes réservées au propriétaire avant toute décision d’investissement.

Pourquoi ce Modèle Peut Être Intéressant pour un Investisseur

Une villa classique achetée pour être louée nécessite souvent de trouver soi-même une agence de gestion, des équipes de ménage, une stratégie commerciale et des canaux de réservation.

Ici, le bien bénéficie déjà d’un environnement exploité comme resort hôtelier.

C’est précisément ce qui différencie The Spirit Resort d’un lotissement résidentiel classique.

• Marque et resort déjà existants
• Infrastructure d’accueil
• Clientèle touristique
• Canaux de réservation
• Personnel local
• Possibilité de déléguer l’exploitation
• Utilisation personnelle possible

Projection de Rentabilité – Approche Prudente

Nous ne disposons pas actuellement d’un relevé certifié des revenus locatifs historiques de cette villa précise ni des conditions définitives du contrat de gestion hôtelier.

Pour cette raison, Obsido Immo préfère ne pas annoncer un rendement théorique artificiel ou une rentabilité garantie.

L’analyse devra être réalisée à partir des données réelles communiquées par le resort :

Cette transparence nous paraît préférable à l’affichage d’un rendement attractif qui ne serait pas documenté.

Une Double Logique : Lifestyle + Investissement

The Spirit Resort présente selon nous un modèle intéressant pour les propriétaires qui souhaitent combiner :

• Utilisation personnelle
• Maison de vacances
• Investissement locatif
• Gestion déléguée
• Environnement hôtelier

Le propriétaire n’est donc pas obligé de choisir entre un bien purement résidentiel et un produit purement hôtelier.

Il peut potentiellement utiliser la propriété une partie de l’année et la confier au resort pendant les périodes restantes, selon les modalités du contrat.

Structure Juridique – Leasehold

Cette propriété est actuellement proposée dans une structure Leasehold.

Il est important de bien comprendre qu’un leasehold en Thaïlande correspond juridiquement à un droit de location et non à une pleine propriété du terrain.

Avant toute acquisition, Obsido Immo recommande de faire vérifier :

• La durée restante du lease
• La date d’origine du contrat
• Les modalités de renouvellement
• Les conditions de transfert
• Les droits sur la construction
• Les conditions de succession
• Les éventuels frais liés au transfert
• Le contrat de gestion hôtelier

Une vérification juridique indépendante est recommandée avant toute réservation.

Analyse Obsido Immo

Cette propriété nous paraît aujourd’hui nettement plus intéressante qu’à son ancien prix.

La baisse de 6,5 millions à 5,5 millions THB modifie sensiblement le rapport entre prix, qualité d’usage et potentiel d’investissement.

Les principaux points forts :

• Nouveau prix de 5 500 000 THB
• Baisse de 1 million THB
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• Piscine privée
• Villa rénovée
• Entièrement meublée
• Rooftop
• Vues mer et montagnes selon orientation
• Environnement calme
• Restaurant sur place
• Resort réellement exploité
• Possibilité de gestion locative
• Utilisation personnelle possible
• Proximité de Khao Tao et des plages

Pour un acquéreur qui souhaite simplement vivre dans la propriété, il s’agit déjà d’une villa avec piscine dans un environnement touristique agréable.

Mais son vrai intérêt supplémentaire apparaît pour un propriétaire qui ne vit pas en Thaïlande toute l’année.

Plutôt que de laisser la villa vide ou de devoir gérer à distance les réservations, le ménage, les voyageurs et l’entretien, il existe ici la possibilité de s’appuyer sur une structure hôtelière déjà en activité.

C’est selon nous le véritable argument différenciant de The Spirit Resort.

Nous ne présenterions cependant pas le bien comme un investissement à rendement garanti : la qualité de l’investissement dépendra directement des termes réels du contrat de gestion et des revenus effectivement générés.

À 5,5 millions THB, nous considérons donc cette propriété comme un produit intéressant pour une stratégie hybride : plaisir personnel + potentiel locatif hôtelier + ticket d’entrée maîtrisé.

À Qui S’Adresse Cette Propriété ?

• Acheteur recherchant une maison de vacances à Hua Hin
• Investisseur souhaitant déléguer la gestion locative
• Retraité recherchant une villa avec piscine
• Couple souhaitant profiter de Khao Tao
• Acquéreur vivant à l’étranger une partie de l’année
• Investisseur recherchant un actif touristique
• Client souhaitant combiner utilisation personnelle et revenus locatifs
• Acheteur recherchant une villa sous 6 M THB

Informations & Visite

Contrat de leasehold, conditions de gestion hôtelière, informations sur les charges, inventaire du mobilier, historique locatif disponible, documents juridiques et organisation d’une visite privée disponibles sur demande.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726

Email :
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